房地产行业的变动关系到大口径钢管行业的发展。而楼市的风吹草动总能给大口径钢管价格造成较大的影响。中国钢市与中国房地产的关系可谓是千丝万缕，当年，房地产业发展到叠峰之际，中国大口径钢管行业也达到了行业的顶峰，近年来，随着房地产业景气度的回落，外加中国经济增速放缓，下游需求大幅缩减，大口径钢管行业也遭遇了行业最长的寒冬。
从2014年年初显示的就是，需求的弱势表现的原因，也是大家耳熟能详的原因：1、房价上涨，透支需求；2、成交量上升，透支需求；3、购房贷款紧缩，抑制需求；4、经济下滑预期，拉低需求，等等诸如此类的原因，都对房地产市场需求形成了冲击。丌得丌承认在 2014 年年初就呈现了比较大的疲态。同时，从供给数据上看，虽然 2014 年的土地出让收入再创新高，但实际商品住宅市场的出让面积幵未见有显著增长，甚至一部分城市的土地出让面积还呈现萎缩态势，供给丌足的态势幵未见有显著缓解。新开工的数据也值得关注，这将决定了未来三个季度左右的商品住宅的实际供给量，而 2013 年商品住宅的新开工面积增速显然没有达到 2013 年的销售面积增速。
需要强调的是，本周的回暖不能够说明趋势性的问题，但这种表现可以理解为本轮调整为需求主导的调整。 这种调整在没有非常严重的外部因素影响下，调整会存在比较大的起伏，存在时间换空间的可能性。虽说新城镇化并非是房地产化，但是城镇化是房地产业的一个重要载体，新型城镇化将衍生大规模住房需求和大规模的基础建设，城镇化将进一步夯实住宅刚需基础，为房地产市场注入新活力，同时这为房地产业带来机遇。例如城镇化改造力度进一步加大，房地产，基础设施的建设等无疑会有所加强，以房地产为例，其作为大口径钢管市场主要的下游需求，对大口径钢管的需求量也会相应的加大，无疑也为大口径钢管市场提供了动力，对大口径钢管市场也有一定的拉动作用，为后期大口径钢管市场下游需求的释放奠定了基础。
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